公告|建瓯市和成房地产开发有限公司重整投资人招募公告
建瓯市和成房地产开发有限公司
重整投资人招募公告
福建省建瓯市人民法院根据丁德涵的申请，于2020年4月26日作出[（2020）闽0783破1号]民事裁定书，裁定受理建瓯市和成房地产开发有限公司（下称：和成公司）破产重整一案，并依法指定建瓯市和成房地产开发有限公司清算组为管理人，负责和成公司的重整工作。为保障重整程序的公平、公开、公正，维护债权人的合法权益，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募和成公司重整投资人，特公告如下： 一、 债务人基本信息 和成公司设立于2011年03月28日，住所地位于建瓯市中山东路中环广场，法定代表人为游恩和，注册资本为6000万元人民币。 和成公司主要是为了开发中环山水项目而设立，该项目位于建瓯市中山东路，占地面积约6.5万平方米，容积率为2.94，总建筑面积约23万平方米，计容面积约19万平方米，主要为住宅。该项目共规划9栋高层住宅（其中5栋处于烂尾状态，4栋尚未开始修建），21栋低层住宅（其中8栋处于烂尾状态，13栋尚未开始修建）。已获得预售许可证的房产中，已售面积合计约1.6万平方米。 二、 重整投资人的资格条件 （一） 合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力、未被列入失信被执行人名单的自然人，无执行数额较大的作为被执行人的案件，最近三年无重大违法行为。 （二） 意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。 （三） 意向投资人应具备与和成公司重整相适应的经营和管理能力。为参与和成公司重整，而设立项目公司的，其出资人、股东、实际控制人应符合上述条件要求，并出具相应证明。 （四） 两个或两个以上的投资者可联合参与投资，联合体中至少有一个投资者符合资格条件。 三、 招募流程 （一） 报名阶段 1. 报名地点及联系人报名地点：建瓯市中山东路中环广场售楼部，联系人：易思宇，联系电话：18683694753；福州市仓山区浦上大道272号仓山区万达广场A2写字楼21楼，联系人：张志勇，联系电话：18650487973。 2. 意向投资人应于2020年7月15日17点前直接向管理人提交报名材料，逾期不予受理;报名材料一式四份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：ian-sy.yi@cn.ey.com。 3. 报名材料 (1) 报名意向书（须由法定代表人签字并加盖单位公章）; (2) 意向投资人基本情况、资产及业绩简介; (3) 公司法人报名参与重整的应提交股东会决议文件原件及复印件; (4) 企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，委托除法定代表人以外的他人办理相关事宜的，还需提交载明受托人姓名、联系方式、职位、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证明（以上文件须加盖单位公章，报名时需提供原件审核）; (5) 征信证明; (6) 关于愿意参与群升公司重整投资人遴选，并对遴选过程中所知晓的信息予以保密的承诺函; (7) 载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文书送达地址确认书。 4. 意向投资人尽职调查保证金 意向投资人尽职调查保证金为叁拾万元整(小写：30万元)。 意向投资人应在报名后的5个日历日内向管理人缴纳该保证金，并签订《保密协议》。未按规定缴纳该保证金的，意向投资人丧失对本项目的尽职调查资格。 意向投资保证金请缴存至管理人的如下账户： 户名：建瓯市和成房地产开发有限公司管理人 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行 账号：935003010016830008 （二） 意向投资人尽职调查 意向投资人在缴纳尽职调查保证金后，可对和成公司开展尽职调查，管理人将予以配合。 （三） 意向投资人提交《重整投资方案框架》，并缴纳意向投资保证金 意向投资人尽职调查结束后，决定投资本项目的，应围绕偿债方案、出资人权益调整方案、后续经营方案等内容编制《重整投资方案框架》，于2020年8月15日17点前向管理人提交《重整投资方案框架》，并向管理人账户缴纳意向投资保证金伍佰万元整（小写：500万元）。未按规定缴纳该保证金的，意向投资人丧失对本项目的投资资格。 意向投资人尽职调查结束后，决定不投资本项目的，管理人将在收到意向投资人书面通知，决定终止投资事项后的5个工作日内，无息返还已缴纳的尽职调查保证金。 （四） 意向投资人的遴选 1. 意向投资人提交《重整投资方案框架》后，管理人将择机组织相关人员开展遴选工作。遴选小组将按照出价、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障、方案是否能维持企业的运营价值且能保障企业的可持续性发展等指标进行综合评审，并从债权人利益最大化的角度择优选择最优重整投资人，充分征求各方面意见的基础后，报人民法院或债权人委员会审议确定。 2. 被遴选上的意向投资人应在收到确认函之日起3个工作日内与管理人签订书面投资协议，并向管理人提交书面承诺函，并将根据投资协议的内容，依法参与管理人制作重整计划草案的工作。已缴纳的意向投资保证金将转化为部分投资保证金(不计息)，待重整计划获得法院裁定批准后转为重整投资价款。若被遴选上的意向投资人，由于其自身原因退出本项目投资，则其已缴纳的意向投资保证金将被管理人予以没收。 3. 未被遴选上的意向投资人，将在遴选结果公告之日起5个工作日内无息返还已缴纳的意向投资保证金（不计息）。 四、 特别说明 （一） 本公告中的数据仅供参考，由此所产生的纠纷管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 （二） 本招募不适用《招标投标法》，本招募公告的最终解释权由管理人享有。 （三） 和成公司的关联公司建瓯市群升置业有限公司（下称：群升公司）亦在本次另案重整范围，根据和成公司、群升公司重整工作需要，两家企业可能会进行合并重整，意向投资人需接受管理人合并重整的投资调整，同时接受作为两家企业的联合重整投资人。 （四） 任何重整投资人向管理人递交重整投资报名书及《重整投资方案》，均视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有任何异议，并向管理人承诺予以履行，否则视为违约，管理人有权没收其保证金。 特此公告。
建瓯市和成房地产开发有限公司管理人
二〇二〇年六月五日
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